Estimation théorique
Route de Canitrot,81400 Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Canitrot,81400-Carmaux indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 9013 | RTE DE CANITROT | 4 | 69 | 469 | 112000€ | 1623€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DE LA PETITARIE | 4 | 120 | 1605 | 219000€ | 1825€ |
2020-09-16 | 9103 | RTE DE CANITROT | 4 | 102 | 1000 | 144000€ | 1412€ |
2022-07-08 | 31 | RUE DE LA PETITARIE | 5 | 121 | 1860 | 257800€ | 2131€ |
2022-06-09 | 9190 | RTE DE CANITROT | 4 | 113 | 3015 | 233000€ | 2062€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DE LA PETITARIE | 3 | 120 | 340 | 88000€ | 733€ |
2022-01-25 | 28 | RUE DE LA PRENDIE | 4 | 73 | 227 | 57000€ | 781€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE LA PRENDIE | 4 | 72 | 1310 | 123000€ | 1708€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA PRENDIE | 5 | 108 | 405 | 145000€ | 1343€ |
2022-12-09 | 8 | IMP DE LA PRENDIE | 4 | 104 | 700 | 159000€ | 1529€ |
2019-08-16 | 70 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 100 | 339 | 125000€ | 1250€ |
2023-01-13 | 68 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 60 | 539 | 272650€ | 4544€ |
2019-05-10 | 6 | IMP DE LA PRENDIE | 4 | 98 | 408 | 110000€ | 1122€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 240 | 705 | 125000€ | 521€ |
2020-06-05 | 74 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 120 | 345 | 65000€ | 542€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 403 | 107000€ | 1372€ |
2021-12-09 | 97 | AV DE LA BOUJASSIE | 8 | 228 | 725 | 288500€ | 1265€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DU PIBOUL | 5 | 148 | 500 | 198000€ | 1338€ |
2020-10-15 | 78 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 115 | 518 | 74000€ | 643€ |
2021-08-09 | 121 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 119 | 519 | 125000€ | 1050€ |
2021-01-08 | 79 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 80 | 342 | 55000€ | 688€ |
2019-10-10 | 52 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 95 | 777 | 160000€ | 1684€ |
2023-04-27 | 38 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 126 | 500 | 210000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 181 | AV DE RODEZ | 5 | 130 | 700 | 100000€ | 769€ |
2022-08-26 | 65 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 158 | 1000 | 382000€ | 2418€ |
2022-11-18 | 32 | CHE DU BATUT | 5 | 92 | 1621 | 224000€ | 2435€ |
2021-07-20 | 63 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 90 | 2253 | 168000€ | 1867€ |
2019-10-14 | 5 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 188 | 84000€ | 700€ |
2020-11-25 | 16 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 57 | 515 | 85500€ | 1500€ |
2022-06-24 | 4 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 237 | 6599 | 326450€ | 1377€ |
2021-07-07 | 5233 | LA BAURELIE | 3 | 130 | 235 | 58000€ | 446€ |
2019-08-21 | 11 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 110 | 1854 | 90000€ | 818€ |
2022-11-23 | 16 | CHE DU BATUT | 5 | 119 | 2500 | 267370€ | 2247€ |
2021-09-14 | 5039 | SALVEREDONDE | 4 | 180 | 740 | 246600€ | 1370€ |
2020-06-15 | 4 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 114 | 1500 | 172000€ | 1509€ |
2021-08-26 | 9003 | LA RAFFENELIE | 5 | 153 | 440 | 165000€ | 1078€ |
2021-04-14 | 9 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 110 | 2062 | 110000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 13 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 53 | 759 | 80000€ | 1509€ |
2022-05-12 | 20 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 119 | 353 | 45000€ | 378€ |
2019-11-23 | 9 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2023-03-24 | 163 | AV DE RODEZ | 4 | 90 | 495 | 43500€ | 483€ |
2019-07-26 | 5057 | LA BAURELIE | 4 | 100 | 202 | 117000€ | 1170€ |
2023-05-22 | 291 | CHE DE RAYSSAC | 3 | 135 | 2038 | 105000€ | 778€ |
2020-09-22 | 161 | AV DE RODEZ | 5 | 98 | 489 | 110000€ | 1122€ |
2021-08-03 | 1 | CHE DES QUATRE VENTS | 6 | 225 | 1030 | 198000€ | 880€ |
2022-08-29 | 355 | CHE DE RAYSSAC | 4 | 114 | 1157 | 180000€ | 1579€ |
2019-10-18 | 24 | CHE LIGUE DE LEDAS | 5 | 112 | 675 | 100000€ | 893€ |
2019-11-22 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 945 | 129000€ | 1418€ |
2019-09-04 | 9040 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 108 | 647 | 40000€ | 370€ |
2019-12-09 | 9040 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 108 | 5821 | 80000€ | 741€ |
2021-03-01 | 21 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 90 | 416 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-11 | 47 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 77 | 1148 | 105000€ | 1364€ |
2021-08-05 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 69 | 188 | 135000€ | 1957€ |
2023-05-17 | 3 | CHE DE LA TANUQUE | 2 | 54 | 128 | 55000€ | 1019€ |
2019-10-24 | 16 | CHE DES BOUSCAILLADES | 4 | 81 | 345 | 131000€ | 1617€ |
2022-10-06 | 5184 | LA BAURELIE | 3 | 73 | 1846 | 60000€ | 822€ |
2021-04-29 | 9007 | AV DE RODEZ | 6 | 150 | 749 | 152000€ | 1013€ |
2019-11-26 | 14 | CHE DE CATUSSE | 3 | 70 | 344 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-28 | 11 | RUE IRENEE VALETTE | 4 | 89 | 498 | 103000€ | 1157€ |
2021-09-02 | 27 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 97 | 251 | 28000€ | 289€ |
2021-12-09 | 5037 | SALVEREDONDE | 3 | 66 | 664 | 107500€ | 1629€ |
2021-06-30 | 15 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 91 | 340 | 135250€ | 1486€ |
2020-11-14 | 33 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 143 | 93 | 149000€ | 1042€ |
2023-02-09 | 33 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 143 | 93 | 166600€ | 1165€ |
2021-01-15 | 13 | IMP DE LA ROUCARIE | 4 | 80 | 650 | 137000€ | 1713€ |
2019-11-29 | 18 | RUE GEORGE SAND | 4 | 101 | 528 | 176000€ | 1743€ |
2023-05-22 | 718 | CHE DE RAYSSAC | 5 | 150 | 1000 | 273000€ | 1820€ |
2021-09-07 | 680 | CHE DE RAYSSAC | 4 | 95 | 557 | 204500€ | 2153€ |
2020-01-10 | 11 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 118 | 239 | 100000€ | 847€ |
2023-05-23 | 13 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 120 | 1152 | 130000€ | 1083€ |
2023-05-15 | 20 | RUE PAUL RAMADIER | 5 | 123 | 219 | 90000€ | 732€ |
2021-10-28 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 405 | 111000€ | 1233€ |
2022-08-03 | 38 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 90 | 1157 | 111290€ | 1237€ |
2021-10-01 | 24 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 118 | 497 | 160300€ | 1358€ |
2021-10-28 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 75 | 346 | 69893€ | 932€ |
2019-09-23 | 10 | CHE LIGUE DE LEDAS | 3 | 55 | 535 | 45000€ | 818€ |
2021-02-10 | 40 | RUE DE LA SALLE | 5 | 93 | 426 | 85000€ | 914€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA SALLE | 4 | 97 | 830 | 112000€ | 1155€ |
2023-03-01 | 49 | RUE PAUL RAMADIER | 3 | 72 | 699 | 102500€ | 1424€ |
2022-08-31 | 5 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 79 | 474 | 100000€ | 1266€ |
2022-11-16 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 67 | 609 | 40000€ | 597€ |
2023-04-06 | 80 | AV DU ROUCAN | 5 | 111 | 637 | 130000€ | 1171€ |
2022-01-28 | 5100 | BOIS DE LA BARTHE | 3 | 110 | 1605 | 90000€ | 818€ |
2021-06-28 | 61 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 85 | 413 | 165000€ | 1941€ |
2019-08-24 | 61 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 85 | 413 | 165000€ | 1941€ |
2021-10-01 | 61 | RUE PAUL RAMADIER | 2 | 42 | 660 | 85000€ | 2024€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DE CATUSSE | 5 | 103 | 1911 | 164000€ | 1592€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DE LA SALLE | 5 | 196 | 533 | 205000€ | 1046€ |
2021-02-22 | 5002 | CHE DE VENDEILLES | 5 | 110 | 500 | 204000€ | 1855€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DU TOURRIL | 3 | 100 | 170 | 116650€ | 1167€ |
2021-08-13 | 4 | RUE ST SAENS | 5 | 95 | 513 | 100000€ | 1053€ |
2022-12-21 | 9001 | RUE ST SAENS | 4 | 108 | 492 | 113000€ | 1046€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DU TOURRIL | 3 | 65 | 96 | 102000€ | 1569€ |
2022-04-20 | 5 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-27 | 14 | CHE DE VENDEILLES | 2 | 80 | 742 | 115000€ | 1438€ |
2021-11-22 | 14 | CHE DE VENDEILLES | 2 | 80 | 742 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 683 | 103000€ | 705€ |
2023-04-17 | 96 | AV DU ROUCAN | 4 | 89 | 326 | 85000€ | 955€ |
2022-12-06 | 64 | AV DU ROUCAN | 4 | 120 | 0 | 40000€ | 333€ |
2022-06-29 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 66 | 200 | 80000€ | 1212€ |
2019-07-16 | 23 | AV DU ROUCAN | 4 | 72 | 559 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-26 | 16 | CHE DE VENDEILLES | 7 | 191 | 521 | 100000€ | 524€ |
2021-04-09 | 53 | AV DU ROUCAN | 5 | 140 | 833 | 99000€ | 707€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DU TOURRIL | 2 | 39 | 126 | 50000€ | 1282€ |
2022-07-29 | 25 | AV DU ROUCAN | 5 | 91 | 400 | 102500€ | 1126€ |
2023-01-16 | 56 | AV DU ROUCAN | 4 | 90 | 275 | 120000€ | 1333€ |
2023-05-03 | 11 | RUE ST SAENS | 4 | 124 | 299 | 100000€ | 806€ |
2021-11-10 | 25 | CHE DE CATUSSE | 4 | 108 | 775 | 65000€ | 602€ |
2019-06-18 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 85 | 267 | 23000€ | 271€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 123 | 600 | 145900€ | 1186€ |
2022-12-19 | 9 | RUE ST SAENS | 3 | 90 | 309 | 81000€ | 900€ |
2021-02-09 | 77 | AV DU ROUCAN | 3 | 85 | 826 | 115450€ | 1358€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 188 | 97500€ | 1393€ |
2021-04-02 | 44 | AV DU ROUCAN | 4 | 80 | 488 | 92000€ | 1150€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 65 | 750 | 145000€ | 2231€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 160 | 435 | 110000€ | 688€ |
2020-02-20 | 4 | IMP DE VENDEILLES | 5 | 105 | 820 | 70000€ | 667€ |
2021-04-27 | 2 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 90 | 292 | 55000€ | 611€ |
2023-02-22 | 24 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 146 | 561 | 145000€ | 993€ |
2020-01-20 | 79 | AV DE RODEZ | 4 | 79 | 225 | 34000€ | 430€ |
2021-07-29 | 65 | AV DE RODEZ | 3 | 108 | 182 | 123105€ | 1140€ |
2019-07-23 | 85 | AV DE RODEZ | 2 | 107 | 275 | 35000€ | 327€ |
2021-04-20 | 85 | AV DE RODEZ | 2 | 107 | 275 | 155000€ | 1449€ |
2021-05-25 | 77 | AV DE RODEZ | 2 | 53 | 72 | 45010€ | 849€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 79 | 257 | 68000€ | 861€ |
2020-05-25 | 85 | AV DU ROUCAN | 5 | 90 | 984 | 198000€ | 2200€ |
2023-04-05 | 85 | AV DU ROUCAN | 5 | 90 | 266 | 226013€ | 2511€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 117 | 282 | 125000€ | 1068€ |
2021-08-03 | 9002 | COUDOLS | 3 | 100 | 1590 | 151000€ | 1510€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 513 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-11 | 42 | AV DE L EUROPE | 5 | 81 | 265 | 105000€ | 1296€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 155 | 346 | 205000€ | 1323€ |
2021-11-18 | 16 | CHE DU CERET | 4 | 101 | 1000 | 261100€ | 2585€ |
2021-05-18 | 120 | AV DU ROUCAN | 5 | 100 | 694 | 147800€ | 1478€ |
2023-03-23 | 120 | AV DU ROUCAN | 4 | 100 | 694 | 169500€ | 1695€ |
2022-12-30 | 38 | AV DE L EUROPE | 5 | 93 | 267 | 155000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 90 | AV DE RODEZ | 5 | 160 | 220 | 88000€ | 550€ |
2022-11-29 | 72 | AV DE RODEZ | 3 | 68 | 189 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-20 | 98 | AV DE RODEZ | 4 | 120 | 156 | 45000€ | 375€ |
2020-01-24 | 34 | AV DE L EUROPE | 4 | 63 | 176 | 65500€ | 1040€ |
2021-08-24 | 18 | RUE 14 JUILLET | 4 | 61 | 227 | 77000€ | 1262€ |
2021-09-21 | 9002 | RAYSSAC | 5 | 101 | 200 | 129000€ | 1277€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 309 | 143500€ | 1341€ |
2019-06-06 | 111 | AV DE RODEZ | 5 | 85 | 170 | 100000€ | 1176€ |
2021-04-14 | 32 | AV DE L EUROPE | 4 | 62 | 297 | 80000€ | 1290€ |
2020-03-13 | 96 | AV DE RODEZ | 4 | 139 | 202 | 148000€ | 1065€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DES MYRTES | 4 | 124 | 175 | 84000€ | 677€ |
2021-11-29 | 164 | AV DE RODEZ | 5 | 105 | 745 | 120000€ | 1143€ |
2019-05-31 | 1 | RUE 14 JUILLET | 5 | 79 | 478 | 120000€ | 1519€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES MYRTES | 3 | 70 | 95 | 65000€ | 929€ |